https://immobilier-concorde.fr/tags/lmnp/Recent content in LMNP on Immobilier ConcordeHugofr-FRTue, 20 Jan 2026 00:00:00 +0000https://immobilier-concorde.fr/finance/defiscalisation-immobiliere-dispositifs-2026/Tue, 20 Jan 2026 00:00:00 +0000https://immobilier-concorde.fr/finance/defiscalisation-immobiliere-dispositifs-2026/<p>La défiscalisation immobilière en 2026 repose sur quatre dispositifs : le LMNP (amortissement des revenus meublés), le déficit foncier (déduction des travaux jusqu&rsquo;à 10 700 euros/an sur le revenu global), le Denormandie (réduction de 12 à 21 %) et le Malraux (réduction de 22 à 30 % pour le patrimoine historique). Le choix dépend de votre TMI et de votre horizon d&rsquo;investissement.</p> <h2 id="pourquoi-la-défiscalisation-immobilière-reste-pertinente-en-2026">Pourquoi la défiscalisation immobilière reste pertinente en 2026</h2> <p>La fiscalité française sur les revenus fonciers figure parmi les plus lourdes d&rsquo;Europe. Entre l&rsquo;impôt sur le revenu (tranche marginale pouvant atteindre 45 %) et les prélèvements sociaux (17,2 %), les revenus locatifs peuvent être taxés à plus de 60 % pour les contribuables les plus imposés.</p>